联东U谷沈阳工业园坐落于被誉为“创新之城、生态之城、文化之城、宜居之城”的沈北新区，地处东北三省经济走廊的“黄金
分割点”和环渤海经济圈的交汇点，辐射三北地区与东北亚地区。是由北京联东投资（集团）有限公司投资43.75亿元人民币，
打造成沈阳集新型生态企业总部、研发创意和生产制造的综合现代化的产业园。
园区位于沈阳沈北新区蒲河新城，占地面积3000亩，规划建筑面积200万平方米，为企业提专业服务定制特种厂房以及多功能通用标准厂房以及生活、商务配套设施！
2、沈阳联东U谷位置、交通
沈阳联东U谷项目项目地交通非常便利，位于浦河大道和蒲南大道之间，公路四通八达，据沈阳绕城高速5公里，可直达沈大、沈抚、沈本、沈铁、京沈高速路网，沈康高速公路贯穿南北，沈北开发大道、蒲河大道、101、102、203国道等高等级公路分布其中，形成三横三纵的道路格局。沈阳铁路运输四通八达，京哈、沈大、哈大、长大等多条铁路干线在此汇集，内设铁路专用线5条（2条可接发铁路国际集装箱海陆免检联运业务）、货场2座、货运站1个。距离营口货运吞吐港仅需90分钟！规划建设中的地铁2号线距离园区2公里左右，城市轻轨贯穿区内，把项目地和市区紧密的融合了在一起，交通便利。
15分钟区域：
15分钟以内，您可以到达棋盘山、道义、长客总站大东、皇姑、小北、惠工广场、沈阳北站、市政府。
25分钟区域：
您可以到达，铁西、浑南、铁岭市
45分钟区域：
当汽车行驶了45分钟的时候，已经进入抚顺、本溪、辽阳了！
3、规划：
园区划分
沈阳联东U谷由东北装备制造总部基地、东北科技研发总部基地、东北品牌文化总部基地和综合配套园区组成。
1、东北装备制造总部基地（约占50万平米），满足各类装备制造企业、先进制造类企业需求，产品类型为定制化厂房和标准化厂房及其相关配套设施！
2、东北科技研发总部基地（约占25万平米），为各类研发机构、大专院校研发实验室以及各类型中小研发企业设立的创业服务基地，设有研究室、实验室等相应空间。产品类型为独栋厂房；
3、东北品牌文化总部基地（约占15万平米），为了满足文化创意产业和品牌展示的需求，创造东北文化产业工作室集群，搭建文化产业平台，提供完美的创作、研究空间。整产品类型：为独栋、双拼！
4、配套园区（约占10万平米），为了满足整个U谷入园企业的生活、休闲、商务等需要，建设专家公寓、食堂、商业街区网点、体育场所、银行、各类服务机构、会所、超市等生活配套应有尽有，让您足不出园，即能享受一站式服务！
园区路网 沈阳联东U谷的几个园区由主次路网相隔，路网建设是U谷人规划设计的重中之重。整体思想为强调人文的“人车分流”观念，任何车辆均与人行分流，给人以舒适、惬意、安心、安全、环保的感觉。主干道路宽12m，次干道6m。区内路网四通八达,无死角，而且保证厂厂临街，以便物流畅通！市政规划道路直达市内外各个区域。
景观绿化 沈阳联东U谷采取院落式、围合或者半围合形式进行产品布局，每个单体均可享受到景观和绿化，强调景观绿化的均好性。围合的院落设置集中共享景观，单体独栋设立私家花园，公共部分采取集中绿化，设置两条景观绿化带和一个人工景观湖，景色宜人，不仅适于研发办公，更能够给园区带来高品质的生态办公享受。生产之余，劳累之时可以在天然氧吧尽情呼吸，绿地、低矮灌木，果岭似排列使的整个全区绿意盎然！
设计手法 沈阳联东U谷采用现代风格建筑，体现现代工业文明之美，是沈阳市最具工业特色和现代美感的新型工业区。
产权 独立产权，分割到户，尽享50年产权，象买房子一样买厂房。产权式厂房，终生物业，尽享升值回报！
园区基础设施：
供水：园区以市政水作为主要水源，可充分保障生产、生活用水。
电力：园区建设满足企业生产生活需要的供电设施，可实现双回路供电，保证供电系统的可靠性和稳定性。
道路：园区内、外路网发达，以道义大街和沈北开发大道、蒲河生态大道、滨水旅游走廊等道路框架，道路四通八达的交通体系已经形成。
供热：园区内设有换热站，实行集中供热，保证满足生产、生活的供热、供汽需求。
排污：园区规划建设污水处理厂，日处理能力可达3万吨。
雨水：雨水通过管线排入蒲河水系；
通讯：园区内程控电话、ISDN、DDN等通讯设备完善。
有线电视：基地内已开通拥有45套节目的有线电视系统；
网络：宽带网接入设施已经进入园区内，随时为企业提供服务；
土地：自然地貌平整
沈阳联东U谷主要产品类型
A，定制专业化厂房：根据客户要求设计、建设厂房，为客户专业提供定制化的服务；
B，标准厂房，按照一个厂房市场上基本的大众需求为标准，设计建造的形式；
C，办公写字楼， 1.独立式，独立的办公写字空间，独立建筑单体
2.外挂式，附着在厂房两侧的建筑体
D, 配套，包括专家公寓、商业街区、食堂等各项生产生活配套！
联系人：苏经理 18640104886
5、物业服务
U谷针对每个企业实行一对一专人服务负责制，负责企业供电、供暖、供水、供气、电梯等设施的运行、维修、养护；负责城内各种建筑设施、道路的维护；负责U谷公共部分的绿化、卫生；实行全封闭管理，引进智能安全管理设备，负责提供24小时保安巡逻服务；员工公寓的管理；负责互联网的接通与建设工作；为客户提供餐饮、住宿、会议、会展、体育中心服务。
U谷服务模式：
投资决策前服务：政策信息与有关法律、市场信息、选址、基础设施供应情况、环评、可行性分析、当地雇佣情况意见、交通建议、金融服务（信用、贷款）建议等
投资决策后服务：协助注册/获得许可、法律援助、帮助获得工作许可证、选择当地员工、电力与水等供应协助
物业服务：设施的运行、维修、养护;公共部分的绿化、卫生;保安、公寓管理; 修建改造服务.
增值服务：人力资源服务;金融支持服务;会计师、律师事务所服务;
U谷服务理念
全程服务（Durable）:从企业入驻前、中、后期，U谷将表现出以客户利益为出发点的精神，实现客户超值服务，致力于提供入住期内的持久性服务。
负责服务（Dutiful）:U谷引进专业化人员提供高水准的服务，尽可能解决客户的难题。
迅速服务（Direct）:及时解决企业入驻时的工作和经营所需，实时解除您的燃眉之急。
愉快服务（Delightful）:U谷人认为，无论是服务的过程还是结果，都要让客户充满了愉悦。
U谷增值物业服务
1.产业政策优惠服务：享受振兴东北老工业基地优惠政策；孵化器政策；重
大项目依据具体情况另行制定；
2.人力资源服务：协办、代办入园企业人力资源招聘工作；
3.生活娱乐休闲服务：园区建设健身、娱乐休闲设施，丰富入园企业员工生
活。
4.手续协办、代办服务：协助企业办理入住园区和建厂所需的相关手续；
5.U客会经理人俱乐部服务平台：设立入园企业家俱乐部，建立行业资讯和人际交流平台。
6.引进银行、金融机构，协助客户融资，为客户提供相关的担保服务。设立律师、会计师事务所，提供相关服务。
